Găsirea unei locuințe accesibile și de bună calitate a devenit o problemă pentru tot mai mulți europeni. Prețurile locuințelor și chiriile au crescut considerabil în ultimii ani, iar pentru mulți tineri cumpărarea primei case sau chiar închirierea unei locuințe reprezintă o provocare tot mai mare.
Potrivit datelor prezentate de Parlamentul European, între 2015 și 2024, prețurile locuințelor în Uniunea Europeană au crescut, în medie, cu 53%. Cele mai mari creșteri au fost înregistrate în Ungaria – 209,5%, Lituania – 135% și Portugalia – 124,4%.
Și chiriile au devenit mai scumpe. Între 2010 și primul trimestru al anului 2025, acestea au crescut în UE, în medie, cu 27,8%, fiind înregistrate majorări în toate statele membre, cu excepția Greciei.
Una dintre principalele cauze ale crizei este oferta insuficientă de locuințe în raport cu cererea. Banca Europeană de Investiții estima că, în 2025, Uniunea Europeană avea nevoie de 2,25 milioane de locuințe suplimentare, cu aproximativ 50% mai multe decât numărul celor construite efectiv. La această situație contribuie investițiile insuficiente din anii anteriori, creșterea cererii în marile orașe, oferta redusă de locuințe sociale și dezvoltarea închirierilor pe termen scurt.
Tinerii sunt printre cei mai afectați. În 2023, tinerii din Uniunea Europeană părăseau locuința părinților, în medie, la vârsta de 26 de ani, iar în unele state membre aproape 70% dintre persoanele cu vârste între 18 și 34 de ani continuau să locuiască împreună cu părinții. Costurile ridicate ale locuirii îi determină pe mulți să amâne independența, întemeierea unei familii sau mutarea într-un alt oraș pentru un loc de muncă.
Problema locuințelor accesibile a devenit o prioritate pe agenda Uniunii Europene. Parlamentul European a înființat, în 2025, o comisie specială pentru analizarea cauzelor crizei locuințelor și identificarea unor soluții la nivel european.
Tot în 2025, Comisia Europeană și Banca Europeană de Investiții au anunțat investiții de aproximativ 10 miliarde de euro în următorii doi ani, destinate construirii de noi locuințe, renovării fondului locativ existent și susținerii cercetării și inovării în domeniul construcțiilor.
Printre măsurile avute în vedere la nivel european se numără simplificarea și accelerarea autorizării construcțiilor și renovărilor, atragerea investițiilor publice și private, creșterea capacității sectorului construcțiilor și abordarea efectelor închirierilor pe termen scurt asupra pieței locuințelor.
Deși politica în domeniul locuințelor rămâne în principal responsabilitatea autorităților naționale, regionale și locale, Parlamentul European susține o implicare mai puternică la nivel european pentru ca accesul la locuințe decente, sustenabile și la prețuri accesibile să devină o realitate pentru cât mai mulți cetățeni.
